2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市西淀川区
71.5万円/㎡
前年比-0.5%
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セオリー大阪フルール
大阪府大阪市西淀川区野里二丁目
/ 姫島駅 徒歩7分
2020年築 / 9階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
66.6
非常に割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
1,900万円
73.0万円/㎡
1,448
1,749
2,050
2,351
AI査定結果
推定相場価格
1,900万円
73.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,749万円〜2,050万円
67.2万円/㎡〜78.7万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年10月22日
セオリー大阪フルール
1,650万円（63.4万円/㎡）/ 6階 / 26.04㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は69.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/14 | 1,650万円 | 63.4万円 | 6階 | 26.04㎡ | 1K | - |
| 2025/09/29 | 1,700万円 | 72.6万円 | 6階 | 23.4㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/07/15 | 1,740万円 | 72.9万円 | 3階 | 23.88㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/01/06 | 1,650万円 | 70.5万円 | 6階 | 23.4㎡ | 1K | - |
| 2024/08/28 | 1,700万円 | 65.3万円 | 6階 | 26.04㎡ | 1K | - |
| 2024/08/22 | 1,700万円 | 73.8万円 | 6階 | 23.04㎡ | 1K | - |
| 2024/05/24 | 1,590万円 | 74.5万円 | 3階 | 21.34㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/02/13 | 1,620万円 | 67.8万円 | 2階 | 23.88㎡ | 1K | - |
| 2023/12/25 | 1,650万円 | 69.1万円 | 2階 | 23.88㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は68.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/14 | セオリー大阪フルール 大阪市西淀川区野里二丁目 | 姫島駅7分 | 1,650万円 | 63.4万円 | 26.04㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/26 | エステムコート大阪シティサイト 大阪市西淀川区大和田四丁目 | 千船駅5分 | 1,350万円 | 61.0万円 | 22.12㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 南東 | 2022年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/12 | 大阪WESTレジデンス 大阪市西淀川区姫里三丁目 | 御幣島駅5分 | 1,750万円 | 72.0万円 | 24.3㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北東 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/14 | MJC大阪ファインゲート 大阪市西淀川区姫里三丁目 | 姫島駅3分 | 1,850万円 | 76.5万円 | 24.18㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | - | 2022年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/05 | J.T.大阪West 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅7分 | 1,600万円 | 62.3万円 | 25.68㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 北東 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/30 | エスリード大阪シティグランツ株G 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅9分 | 1,250万円 | 59.3万円 | 21.09㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/08 | サムティ姫島LIBERLE 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅6分 | 1,650万円 | 63.7万円 | 25.9㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | - | 2018年 | 85戸 | RC |
| 2025/10/04 | インザグレイス塚本ソレイユ 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅9分 | 1,710万円 | 71.8万円 | 23.8㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/25 | ララプレイス大阪ウエストゲート 大阪市西淀川区姫里一丁目 | 姫島駅4分 | 1,795万円 | 71.2万円 | 25.2㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 南西 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/31 | エスカーサ大阪WEST 大阪市西淀川区野里一丁目 | 姫島駅5分 | 1,550万円 | 58.1万円 | 26.69㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 63戸 | RC |
| 2024/08/10 | アール大阪リュクス 大阪市西淀川区姫里一丁目 | 姫島駅5分 | 1,850万円 | 69.9万円 | 26.46㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/04 | プレサンス塚本駅前 大阪市西淀川区柏里二丁目 | 塚本駅1分 | 1,680万円 | 78.8万円 | 21.31㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | - | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2024/03/15 | ファステートOSAKAシティゲート 大阪市西淀川区花川一丁目 | 塚本駅10分 | 1,800万円 | 78.6万円 | 22.91㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 2020年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市西淀川区では0.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して11.3%割安です。
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