2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
73.9万円/㎡
前年比-1.8%
大阪市西淀川区
63.9万円/㎡
前年比-14.7%
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セオリー大阪フルール
大阪府大阪市西淀川区野里二丁目
阪神本線 / 姫島駅 徒歩7分
2020年築 / 9階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
1,658万円
70.8万円/㎡
1,023
1,446
1,869
2,293
AI査定結果
推定相場価格
1,658万円
70.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,446万円〜1,869万円
61.8万円/㎡〜79.9万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年3月1日
セオリー大阪フルール
1,700万円（72.6万円/㎡）/ 6階 / 23.4㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は69.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 1,700万円 | 72.6万円 | 6階 | 23.4㎡ | 1K | 北東 |
| 2026/01/28 | 1,650万円 | 70.5万円 | 6階 | 23.4㎡ | 1K | 北 |
| 2026/01/15 | 1,650万円 | 63.4万円 | 6階 | 26.04㎡ | 1K | - |
| 2025/07/15 | 1,740万円 | 72.9万円 | 3階 | 23.88㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/08/28 | 1,700万円 | 65.3万円 | 6階 | 26.04㎡ | 1K | - |
| 2024/08/22 | 1,700万円 | 73.8万円 | 6階 | 23.04㎡ | 1K | - |
| 2024/05/24 | 1,590万円 | 74.5万円 | 3階 | 21.34㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/02/13 | 1,620万円 | 67.8万円 | 2階 | 23.88㎡ | 1K | - |
| 2023/12/25 | 1,650万円 | 69.1万円 | 2階 | 23.88㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は72.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | セオリー大阪フルール 大阪市西淀川区野里二丁目 | 姫島駅7分 | 1,700万円 | 72.6万円 | 23.4㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 北東 | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/26 | エステムコート大阪シティサイト 大阪市西淀川区大和田四丁目 | 千船駅5分 | 1,350万円 | 61.0万円 | 22.12㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 南東 | 2022年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/27 | 大阪WESTレジデンス 大阪市西淀川区姫里三丁目 | 御幣島駅5分 | 1,950万円 | 80.4万円 | 24.24㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2025/12/13 | メルベーユ西淀 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅7分 | 1,430万円 | 68.8万円 | 20.8㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 2017年 | 57戸 | RC |
| 2024/03/29 | アドバンス大阪フルーヴ 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅9分 | 1,850万円 | 87.7万円 | 21.09㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | - | 2024年 | 65戸 | |
| 2026/01/27 | MJC大阪ファインゲート 大阪市西淀川区姫里三丁目 | 姫島駅3分 | 1,850万円 | 76.5万円 | 24.18㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 南西 | 2022年 | 69戸 | RC |
| 2026/02/27 | J.T.大阪West 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅7分 | 1,815万円 | 70.7万円 | 25.68㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/05 | エスリード大阪シティグランツ株G 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅9分 | 1,250万円 | 59.3万円 | 21.09㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/08 | サムティ姫島LIBERLE 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅6分 | 1,650万円 | 63.7万円 | 25.9㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | - | 2018年 | 85戸 | RC |
| 2026/01/27 | インザグレイス塚本ソレイユ 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅9分 | 1,710万円 | 71.8万円 | 23.8㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/27 | エスカーサ大阪WEST 大阪市西淀川区野里一丁目 | 姫島駅5分 | 1,590万円 | 59.6万円 | 26.69㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南西 | 2015年 | 63戸 | RC |
| 2023/11/26 | ララプレイス大阪ウエストゲート 大阪市西淀川区姫里一丁目 | 姫島駅4分 | 2,010万円 | 79.8万円 | 25.2㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 南西 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/10 | アール大阪リュクス 大阪市西淀川区姫里一丁目 | 姫島駅5分 | 1,850万円 | 69.9万円 | 26.46㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/13 | プレサンス塚本駅前 大阪市西淀川区柏里二丁目 | 塚本駅1分 | 1,950万円 | 88.8万円 | 21.97㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2024/03/15 | ファステートOSAKAシティゲート 大阪市西淀川区花川一丁目 | 塚本駅10分 | 1,800万円 | 78.6万円 | 22.91㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 2020年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.8%下落、大阪市西淀川区では14.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して13.6%割高です。
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JR東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩 8分
1990年築 / 8階建 / 84戸 / RC造